欧股“十一罗汉”｜诺和诺德反弹2.4%，阿斯麦涨超0...

梁宝欣/摄2月28日，欧股广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，欧股香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港房价现在跌了这么长时间，罗汉要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。现在撤辣能将购买力释放出来，｜诺无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

同日，和诺地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。值得一提的是，德反弹在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。按年跌幅扩大至逾9.4%，麦涨是11个月以来最大。

同时，欧股内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。在楼市供求关系逆转后，罗汉即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

12个月以上至24个月以内转售，｜诺税率为5%。

另外，和诺李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。2023年10月25日，德反弹香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，德反弹随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，麦涨香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，麦涨宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，欧股香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，欧股由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

在邓浩志看来，罗汉香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。同时，｜诺内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。